Nächster Schritt in der Unternehmens-Flurbereinigung A 20 - Mentzhausen ist erreicht!

Im Unternehmens-Flurbereinigungsverfahren A 20 – Mentzhausen sind die Arbeiten zur Wertermittlung abgeschlossen. Nachdem im September 2018 der Flurbereinigungsbeschluss erlassen wurde, wird nun ein weiterer Schritt in der Verfahrensbearbeitung getan. Als Grundlage für die Flächenverlegung in der Flurbereinigung liegen die hierfür erforderlichen Tauschwerte für landwirtschaftliche Flächen vor und werden in Form von Karten und Luftbildern präsentiert. Zur Vorstellung und Erläuterung der Wertermittlungsergebnisse sowie zur Anhörung der Grundstückseigentümer finden Einzelgespräche am Dienstag, 18.08.2020 (9:00-12:00, 14:00-16:00 Uhr), am Mittwoch, 19.08.2020 (zur gleichen Zeit) und am Donnerstag, 20.08.2020 (9:00-12:00, 14:00-19:00 Uhr) statt. In der darauf folgenden Woche, von Dienstag, 25.08.2020, bis Donnerstag, 27.08.2020, gelten die gleichen Uhrzeiten. Alle Termine werden im „Dorfgemeinschaftshaus Neustadt“, Neustädter Straße 40 in 26939 Ovelgönne, durchgeführt. Hier stehen Mitarbeiter des Amtes für regionale Landesentwicklung Weser-Ems (ArL) aus Oldenburg sowie die landwirtschaftlichen Sachverständigen Alfons Lübbers und Wilfried Geils für Auskünfte zur Verfügung.

Aufgrund der im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie einzuhaltenden Hygiene- und Verhaltensregelungen besteht während der Termine Maskenpflicht und die Besucher haben ihre Anschriften rückverfolgbar zu hinterlassen. Es versteht sich von selbst, dass die Behördenvertreter ihrerseits durch das Vorhalten von Hygienematerial und -schutzwänden auf die Corona-Situation eingestellt sind.

Der stellvertretende Projektleiter Rainer Ahlers hält diese Termine für die wichtigsten im Ablauf eines Flurbereinigungsverfahrens, da hier die Ausgangs-werte für eine spätere wertgleiche Abfindung festgelegt werden. Daher stehen den Teilnehmern nicht nur alle Ergebnisse ihrer eigenen Flächen, sondern die aller Teilnehmer zur Einsichtnahme zur Verfügung. Somit sollten auch die Nachbar- und Pachtflächen sowie die Wunschgebiete für eine spätere Abfindung mit in die Betrachtung der Wertermittlungsergebnisse einbezogen werden.

Etwaige Einwendungen gegen die Wertermittlungsergebnisse können die Teilnehmer bereits in den Anhörungsterminen vorbringen. Diese Einwendungen werden dann kurzfristig mit den Teilnehmern und den landwirtschaftlichen Sachverständigen im Felde überprüft. Die Ergebnisse finden Berücksichtigung in der noch in diesem Jahr vorgesehenen Feststellung der Wertermittlungs-ergebnisse, mit der die Wertermittlung formal abgeschlossen ist. Sollten sich Einwendungen als begründet erweisen, werden alle Teilnehmer durch einen Hinweis in der Wertermittlungsfeststellung auf diese Änderungen hingewiesen. Die Feststellung kann durch einen Widerspruch angefochten werden.

Die nun ermittelten Werte dienen neben der Vorbereitung und Sicherung wertgleicher Abfindungen u. a. als Grundlage für die Bemessung eventueller Geldausgleiche. Allerdings ist die Bedeutung der Wertermittlung nur auf die Zwecke der Flurbereinigung beschränkt und wird daher später nicht in die öffentlichen Bücher übernommen.

Als Grundlage für die Wertermittlung wurde zusammen mit dem Vorstand der Teilnehmergemeinschaft, den landwirtschaftlichen Sachverständigen Lübbers und Geils und dem ArL ein Wertermittlungsrahmen aufgestellt, worin insbesondere alle im Verfahrensgebiet vorhandenen Bodentypen aufgeführt und in einem Verhältnis zueinander gestellt sind. Hierbei wurden die von der Finanzverwaltung im Vorfeld überprüften Bodenbeschreibungen übernommen und nur die Bodenzahlen den heutigen betriebswirtschaftlichen Tauschverhältnissen im Flurbereinigungsgebiet A 20 - Mentzhausen angepasst.

In dem von den landwirtschaftlichen Sachverständigen Alfons Lübbers und Wilfried Geils mit dem ArL-Mitarbeiter Stephan Kaiser durchgeführten Feldvergleich sind z. B. noch Abschläge für Schattenstreifen oder nachhaltig schlechtem Kulturzustand bestimmt worden.